CMHC 보고서 "모기지 금리와 경제 불확실성 감소"

캐나다 모기지 주택공사(CMHC)는 주택 구매 가격이 2026년 새로운 최고치를 기록할 것으로 전망했다. CMHC가 4일 발표한 최신 주택시장 전망에 따르면 향후 3년 동안 모기지 금리 하락과 1950년대 이후 가장 강력한 인구 증가로 인해 주택 판매와 가격이 반등할 것으로 예상되면서 자가 소유 시장의 구매력이 우려된다. 

CMHC는 2021년 초부터 2023년 말까지 주택 판매량이 정점 대비 약 1/3 감소했고 같은 기간 가격은 15% 가량 하락했다고 밝혔다. 보고서는 "이 기간 동안 강력한 인구 증가, 저축 증가, 소득 증가로 잠재적 주택 구매자 풀이 성장했다"며 "2024년 하반기 모기지 금리와 경제 불확실성이 감소하면서 구매자들이 시장으로 돌아올 것으로 예상한다"고 덧붙였다. 

CMHC는 또한 캐나다 전역에서 저가 주택과 시장에 대한 수요 전환으로 인해 부활이 주도될 것이라고 예측했다. 2025년부터 2026년까지 판매 활동은 지난 10년 평균을 약간 상회하겠지만 주택 가격이 여전히 높기 때문에 2020년부터 2021년까지 기록된 기록적인 수준에는 미치지 못할 것으로 내다봤다.