BC감정평가원이 발표한 최근 4년간 분기별 밴쿠버시(상)와 버나비시(하) 단독주택 공시가 변화도표.

상업용은 -15%~+20%까지 다양 

산업용도 -5%~+20%까지 다양

메트로밴쿠버의 주택가격이 작년 1년간 조정을 받으면서 주택공시가도 전년에 비해 큰 폭으로 낮아지는 양상을 보였다.

BC감정평가원(B.C. Assessment)는 104만 건 이상의 부동산 소유주들에게 작년 7월 1일 기준으로 결정된 부동산공시가 결과를 통보한다고 발표하면서 메트로밴쿠버는 작년에 비해 주택공시가가 하락했다고 2일 발표했다.

BC감정평가원은 작년 12월 9일 지역별 예비공시가를 발표했었는데 이번 발표 주택공시가와 큰 차이는 보이지 않았다. 우선 메트로밴쿠버 단독주택과 아파트와 같은 다세대 주택 공시가는 전년에 비해 -15%~0%의 변화를 보였다.

상업용은 -15%에서 +20%까지 다양했으며, 산업용도 -5%에서 +20%까지 변화를 보였다.

코퀴틀람시(하) 단독주택 공시가 변화도표.

각 차지시별로 볼 때 밴쿠버시의 단독주택은 2019년 공시가가 175만 5000에서 156만 8000달러로 11%가하락했다. 버나비시는 151만 2000달러에서 136만 3000달러로 10%가, 코퀴틀람시는 125만 4000달러에서 112만 1000달러로 11%가 각각 하락했다.

나머지 트라이시티의 포트코퀴틀람시는 10%, 포트무디는 11% 각각 하락했으며, 메트로타운 동쪽 외곽인 랭리와 메이플릿지는 6%씩 하락했다. 랭리타운쉽은 5% 하락해 92만 2000달러를, 써리는 104만 2000달러에서 101만 달러로 메트로밴쿠버에서 가장 낮은 3%의 낙폭을 보였다.

다세대에서 밴쿠버시는 7%가 하락한 68만 6000달러, 버나비와 코퀴틀람은 각각 9%가 하락한 56만 9000달러와 53민 7000달러를 기록했다. 포트코퀴틀람은 9%가 내린 48만 6000달러, 포트무디는 5% 내린 61만 5000달러, 랭리타운쉽은 5%가 떨어진 53만 1000달러, 써리는 5% 내린 49만 7000달러로 나왔다.

BC감정평가원은 2019년도 총 부동산 공시액이 1조 4800억 달러에서 올해는 1조 4100억 달러로 감소했다고 밝혔다. 또 새 건설, 분할, 리조닝 등으로 총 186억 달러의 새로운 자산재평가가 이루어졌다.

이번 올해 각 세대나 부동산별 공시가는 평가원 홈페이지(bcassessment.ca)를 통해 확인할 수 있으며, 부동산 소유주는 과거 10년 치의 공시가도 무료로 볼 수 있다. 만약 자신의 부동산에 대한 이의가 있을 경우 1월 31일까지 이의서(Notice of Complaint (Appeal))를 제출하면 독립적 자산평가패널(Property Assessment Review Panel)의 재검토를 받을 수 있다.

이번 BC감정평가원의 발표에 대해 주정부의 셀리 로빈슨 자치시 및 주택담당 장관은 "BC주 특히 메트로밴쿠버 지역의 주택의 공시가격이 하락했다는 것은 그만큰 주택가격이 안정되고 있다는 신호"라고 평가했다. 로빈슨 장관은 "정부는 지속적으로 주택가격이 안정화되도록 노력하며, 다세대 주택 건설의 확실성을 주며 향후 2020년대 주택시장을 개선하도록 만들겠다"는 의지도 밝혔다.

표영태 기자